De acuerdo con datos de Newmark, una empresa dedicada al análisis de mercado del sector inmobiliario, durante el segundo trimestre del año se observó una gran actividad en el mercado industrial de Monterrey, ya que la absorción bruta (metros cuadrados ocupados durante el trimestre) alcanzó más de 2,600 metros cuadrados.
Entre los puntos que se destacan de la región se encuentra la estabilidad económica, infraestructura y conectividad de la región y se espera que ese crecimiento sea constante en los próximos meses. Aquí te contamos más detalles de los datos destacados por Newmark.
Lo más destacado del mercado inmobiliario industrial en Monterrey
En el reporte trimestral se destacó que las zonas que registraron la mayor cantidad de espacio comercializado fueron:
- Apodaca 38.1%
- Santa Catarina 35.6%
Luis Moreno, analista de investigación de mercados de la empresa, señaló que el espacio en construcción fue de 389,000 metros cuadrados superando los 369,000 registrados en el trimestre anterior.
De acuerdo con el mismo Luis Moreno, estos incrementos se deben a la desocupación de edificios existentes y a la finalización de espacios especulativos en construcción.
Apodaca
En el 2020, se hizo una consulta en el municipio sobre el Plan de Desarrollo Urbano, que contemplaba la conformación del territorio con usos de suelo mixto, comerciales y de vivienda. Además de conseguir un desarrollo industrial de manera sostenible y apoyando al medio ambiente.
Por ahora, el precio de inmuebles se encuentra entre medio millón de pesos y un millón de pesos, aunque en algunas zonas puede aumentar hasta los cinco millones. Esos precios pueden elevarse de acuerdo con los planes que se tienen para Apodaca.
Santa Catarina
Forma parte del área metropolitana de Nuevo León, al igual que en el otro municipio se ha buscado la regeneración urbana con la creación de nuevos Planes de Desarrollo Urbano.
En la entidad, el precio de las casas varían entre los cinco y ocho millones de pesos, pero en las zonas residenciales el precio se eleva considerablemente por estar cerca de la capital del estado.
De acuerdo con el Reporte del Mercado Inmobiliario del año pasado, elaborado por Lamudi, el estado de Nuevo León es la segunda entidad federativa con mayor colocación de créditos para vivienda.
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