Querétaro es uno de los estados de Bajío más dinámicos dentro del negocio inmobiliario, tanto por la construcción de espacios industriales, así como por la demanda de vivienda. Por lo que si buscas invertir en Querétaro, te daremos el panorama de ese corredor. 

La demanda de vivienda en Querétaro es la quinta más alta del país, con 7.2%, de acuerdo con Lamudi. La lista la encabezan la CDMX con 18.8%, el Estado de México 12%, Nuevo León 10.7% y Jalisco con 10.5%. 

En ese mismo sentido, la construcción de vivienda ha mantenido un ritmo de crecimiento alto. De acuerdo con la consultora Softec, hay un inventario de viviendas nuevas terminadas de 10,085 unidades, lo que representa una variación negativa del 9.9% en comparación con el tercer trimestre del 2022. 

Además, se encuentran en desarrollo 27,253 unidades, es decir, 8.1% menos que en el trimestre anterior.

Desde el punto de vista de las ventas, según Softec, en el cuatro trimestre del año se registraron ventas con un valor de 1,098 millones de pesos, es decir, 13.4% menos que el mismo trimestre del año. Mientras que se registraron 553 unidades vendidas por mes. 

Así avanza la construcción de vivienda en Querétaro

Invertir en Querétaro: características de los proyectos

De acuerdo con la consultora, los proyectos en construcción tienen las siguientes características: 

Tamaño promedio por proyecto: 126 unidades 

Precio promedio ponderado: 1,982,381

Superficie habitable ponderada: 96 metros cuadrados 

Precio por metro cuadrado ponderado: 20,562 pesos

Absorción promedio por proyecto: 2.6 unidades

Éxito comercial: 2.3%

Meses de inventario: 32.4

Duración promedio del proyecto: 63.1

Proyectos con menos del 30% del inventario: 88

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