De acuerdo con datos de portales inmobiliarios, en los tres primeros meses de 2021 creció el interés por la búsqueda de propiedades en ciudades secundarias o cercanas a la playa.
Estos cambios en el interés de las personas se encuentran relacionado con los nuevos hábitos derivados de la pandemia, así como la generalización del teletrabajo, factores que han influido en considerar viviendas que mejoren la calidad de vida.
En Wiggot te explicamos las razones por las cuales las personas están considerando vivir en ciudades secundarias.
En busca de mejor calidad de vida
En los años recientes, las metrópolis como CDMX han estado atrayendo a trabajadores, cuyos sueldos son bajos y a causa de la presión demográfica, la demanda, los gastos en las rentas y costo vida elevados, combinado con las restricciones en la movilidad han provocado que algunos consideren buscar mejores oportunidades en ciudades secundarias.
Por un lado, este panorama afecta a las ciudades grandes, sin embargo, las localidades con mejor calidad y costo de vida, así como mayor inventario de viviendas, tanto para renta como para venta, son ideales para invertir.
De hecho, de acuerdo con datos de portales inmobiliarios, durante el primer trimestre de 2021 la búsqueda en línea de propiedades en venta se enfocó en Ciudad de México, el Estado de México, Jalisco y Nuevo León, igual que en 2020. Sin embargo, se registró un aumento en el interés por ciudades secundarias, es decir, cercanas a las grandes metrópolis.
Asimismo, el portal destacó que hubo un se incrementó en 35% en cuanto a visitas y que los primeros cuatro estados más buscados se mantuvieron en el mismo orden, sin embargo, a partir del quinto lugar se observó un crecimiento del interés por las entidades con playa, como Baja California, Quintana Roo y Yucatán, tanto en venta como en renta.
Entonces, las 10 entidades más buscadas para vivir en México fueron:
- Ciudad de México
- Estado de México
- Jalisco
- Nuevo León
- Baja California
- Querétaro
- Quintana Roo
- Puebla
- Yucatán
- Morelos
Éxodo urbano; fenómeno que se replica en otras ciudades del mundo
En San Francisco, muchas personas decidieron mudarse a sus casas de descanso, o regresaron a sus localidades de origen, o eligieron buscar una ciudad secundaria que les ofreciera mejor calidad de vida a costos asequibles. Todo esto impulsado por la adopción del home office, así como las restricciones de movilidad por la pandemia.
Alrededor del 10% de la población de San Francisco se movió a otros municipios entre marzo y noviembre de 2020. Esto coincide con el inventario de propiedades vacantes en el mercado inmobiliario, tanto para renta como de compra.
Ahora bien, en el caso de México, el teletrabajo ha facilitado el éxodo urbano a ciudades secundarias que ofrecen precios de renta más asequibles y con mejor calidad de vida. Sin embargo, en CDMX las rentas no sufrieron durante la pandemia, la vivienda compartida o el coliving se convirtió en un modelo de vivienda ideal para millennials, debido a que es flexible y económico.
Sobre los intereses inmobiliarios para este año, el portal inmobiliario Vivanuncios señaló que un 50% tienen la intención de cambiarse a una nueva vivienda; 25% no tiene considerado mudarse; el 17% continúa con sus planes de mudarse, pero hasta después de pandemia; el 5% tenía planes de mudarse, pero se quedaron sin trabajo; y el 3% restante regresó a casa de sus padres o familiares.
Si a tu negocio de bienes raíces acuden prospectos que busquen instalarse en ciudades secundarias, considera los factores que pueden mejorar su calidad de vida, como infraestructura en movilidad, seguridad, cercanía con espacios culturales y de espaciamiento.
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