Contar con una vivienda es la meta principal para las personas y como agente inmobiliario eres parte de ese sueño ya que ayudas a conseguir hogar, ya sea mediante la compra, renta o con programas gubernamentales. Mismos que han cambiado sus planes como la tasa de interés infonavit.
El Instituto del Fondo Nacional para los Trabajadores (Infonavit) ha realizado varios cambios para la obtención de créditos hipotecarios y para que no pierdas ningún detalle te contaremos sobre ellos.
Forma de calcular tasa de interés
El infonavit especificó que el cálculo de los intereses dependerá del sueldo mensual que reciba el derechohabiente.
Tabla de portalmx.infonavit.org.mx
| Salario mensual | Tasa de interés |
| $4,086.68 a $5,448.90 | 1.91% a 3.33% |
| $5,721.35 a $8,173.35 | 3.55% a 5.51% |
| $8,445.80 a $10,897.80 | 5.70% a 7.21% |
| $11,170.25 a $13,622.25 | 7.41% a 8.86% |
| $13,894.70 a $16,346.70 | 9.03% a 10.42% |
| $16,619.15 o más | 10.45% |
De acuerdo con la tabla, a mayor salario la tasa de interés será más alta y viceversa con salarios de menor cantidad. Es decir que si ganas entre 5,500 la tasa variará entre 3.55% y 5.51%.
En caso de requerir un financiamiento con el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos, los trabajadores deben ingresar a Mi Cuenta Infonavit y realizar el proceso de precalificación.
Nuevo sistema de puntaje
Anteriormente se necesitaban 116 puntos, ahora tras una nueva regulación, serán 1,080 puntos, el objetivo es darle mayores facilidades a los trabajadores para terminar de pagar su deuda más rápido.
Límites de crédito
En el esquema anterior, el instituto permitía solo en una ocasión el uso del crédito, mientras que con esta nueva propuesta tendrán acceso a varios, siempre y cuando terminen de pagar el inmediato anterior.
Mayor cobertura
Ahora se busca llegar a más personas, de esa manera se espera que alrededor de 40,000 millones de personas pueden ingresar a alguno de los planes que tiene la institución
Cambio en tasas
La nueva tasa de interés será personalizada, en el esquema anterior la tasa era del 12% y se aplicaba para todos de manera igualitaria. Con el cambio será desde 1.91% hasta el 10.4%, de acuerdo al salario que tenga cada trabajador.
De acuerdo con el reporte estadístico hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM) en el mes de mayo se ingresaron 178.5 millones de pesos en créditos hipotecarios. Distribuidos de la siguiente manera:
- 55% banca comercial (bancos)
- 35% Infonavit
- 10% Fovissste
A pesar de la pandemia se siguen colando créditos y con los cambios que ha realizado Infonavit se espera un mayor crecimiento en ese rubro, ya que buscan darle facilidades a las personas para conseguir una vivienda digna.
Visita nuestro blog para conocer todo lo que tus clientes deben saber acerca de los cambios en el Infonavit y el apoyo que les da al perder su empleo.
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