Una vez que se lleva a cabo todo el trámite de compra-venta de una vivienda tendrás que informarle a tus clientes acerca de la escrituración de su inmueble, y hacerles saber que existe un costo de liberación de escrituras en CDMX.
En Wiggot te contaremos todos los puntos que debes mencionarle a los usuarios para que no tengan ningún problema.
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Costo de liberación de escrituras CDMX
De acuerdo con el BBVA, el precio para conseguir este documento va de los 8,000 a 9,000 mil pesos en la Ciudad de México, mientras en otras partes de la República Mexicana puede variar su costo.
Algunas personas no llevan a cabo esto, pero contar con este papel les brinda seguridad jurídica, por lo tanto como profesional de la industria inmobiliaria es importante que les menciones acerca de la importancia de hacer este trámite.
¿Por qué contar con las escrituras de un inmueble?
Al llevar a cabo negocios en bienes raíces, tener a tu nombre este documento es esencial para vender o rentar cualquier inmueble. Ahora bien, una vez que pasa este proceso, el nuevo dueño o dueña de la propiedad tendrá que hacer el cambio de nombre.
Esto en el caso de que se haya hecho todo de contado, pero si se compra la propiedad mediante un crédito hipotecario será un proceso diferente.
Pasos para liberar las escrituras de una propiedad
Una vez que se terminó de pagar el crédito tendrás que seguir estos pasos:
- Carta de liberación: se trata de una carta dada por la institución con la que tienes el crédito y confirma que la vivienda se encuentra libre de gravamen
- Cancelación de la hipoteca: con ayuda de un notario se firma este documento para que se haga la petición a los representantes legales de la institución que otorgó el crédito para que estampen sus firmas como comprobación del fin de la deuda
- Liberación de escrituras: se realiza el trámite y tienes 60 días para recogerlas de lo contrario se cancelan. Hay que recordar que esto se lleva a cabo con la institución que te concedió el crédito hipotecario
En el caso de la liberación de escrituras Infonavit tendrás que acudir a la institución para ejecutar el trámite y sobre todo confirmar que tu cuenta se encuentra en ceros.
Ahora que ya conoces sobre este documento, no olvides comentarle a tus clientes sobre la importancia de obtenerlo. Si quieres conocer lo que sucede en el sector inmobiliario, ¡visita nuestro blog!
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