Pese a la pandemia, la dinámica de colocación de vivienda de lujo en la Zona Metropolitana de Monterrey, Nuevo León se mantuvo constante durante los primeros tres trimestres de 2020. Incluso, esta entidad se posicionó como la más activa, al contabilizar la venta de 6,967 unidades. 

Este escenario responde a la calidad de la oferta frente a los precios, así como la disminución de la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio (TIIE), de acuerdo con expertos en el sector.

En Wiggot te platicamos cuál es el panorama de vivienda de lujo en Monterrey para este 2021.

Panorama de vivienda de lujo en Monterrey para 2021

De acuerdo con el Informe de coyuntura inmobiliaria Zona Metropolitana de Monterrey 3er trimestre 2020, las unidades comercializadas durante este periodo se distribuyen en seis segmentos: económica con 11%, popular con 53%, tradicional con 11%, media con 14%, residencial y residencial plus con 11%.

Hasta el tercer trimestre de 2020, para el segmento residencial se contabilizaron 3,806 unidades disponibles y un total de 81 proyectos, en los municipios de Apodaca, García, General Escobedo, Monterrey, San Nicolás de los Garza, Santa Catarina y Santiago.

Para el mismo periodo, las propiedades residenciales se ubicaron con un precio promedio de 4.1 millones de pesos y 36,384 pesos por metro cuadrado.

Mientras que el sector residencial plus, que tiene mayor presencia en los municipios de Guadalupe, Monterrey, San Pedro Garza García, Santa Catarina y Santiago, se registraron 998 unidades disponibles, con un total de 36 proyectos inmobiliarios.

Así, el valor de venta promedio en este periodo fue de 11.9 millones de pesos mientras que el precio por metro cuadrado se vendió en 69,302 pesos.

Se espera que la dinámica en el sector inmobiliario se vea impulsada con la implementación y puesta en marcha de la reforma a la Ley Infonavit y el Fovissste, las cual tiene el objetivo de facilitar el acceso a más personas para hacerse de un crédito hipotecario.

En Wiggot esperamos que ésta información te sea de utilidad para encaminar de manera estratégica tu portafolio inmobiliario.