El cierre de año trae consigo diferentes estudios sobre el avance del mercado inmobiliario tras los difíciles meses que se tuvieron derivados de la pandemia. Dentro de todas las afectaciones al sector, se tuvieron algunas en lo que refiere al precio de vivienda.
Sin olvidar la colocación de créditos hipotecarios en el país. En Wiggot te diremos un poco acerca de lo que ha sucedido.
Índice de Precios de Vivienda: Sociedad Hipotecaria Federal
De acuerdo con el Índice de Precios de Vivienda, realizado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio de viviendas con crédito hipotecario aumentó 8.7% en el tercer trimestre del año, en comparación con el mismo periodo del 2020.
En lo que respecta al acumulado a septiembre de 2021, comparado con el año pasado en ese mismo periodo, la apreciación fue de 7.6%.
La SHF señala que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 532,942 pesos.
Los precios medianos se establecieron en 783,063 pesos, lo que significó el 50% de las operaciones, mientras 75% de las viviendas fue menor o igual a 1,503, 518 pesos y el resto tuvo un precio superior a ese monto.
Precios de vivienda
La institución señala que al cierre de septiembre de 2021, el precio promedio de una vivienda a nivel nacional fue de 1 millón 350 mil pesos, mientras que el precio mediano se estableció en 783 mil pesos.
Asimismo, destaca las regiones de la zona metropolitana que más crecieron en su índice, entre las que se encuentran:
- Tijuana 10.3%
- Monterrey 9.1%
- Puebla-Tlaxcala 8.9%
- León-Querétaro 7.1%
- Guadalajara 3.9%
En el caso de las viviendas nuevas se puede observar un crecimiento del 7.2%, en tanto una casa usada aumentó 8.0% con respecto a su índice de precio en el tercer trimestre del 2021.
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