Guanajuato es uno de los estados del centro del país con mayor desarrollo económico en los últimos años, debido a su posición geográfica, misma que le ha favorecido en la atracción de inversión industrial para empresas nacionales e internacionales.

De esta manera, la demanda de fuerza de trabajo para los parques industriales, e infraestructura, como vivienda, vías de comunicación y movilidad, a la par de políticas ambientales sostenibles, han sido relevantes para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos.

En ese sentido, los Programas de Mejoramiento Urbano de la Secretaría de Desarrollo Territorial y Urbano (SEDATU) han delineado y definido el rumbo de la planeación urbana federal, a la par del Fondo Metropolitano de Guanajuato. No es para menos, pues las zonas metropolitanas son un destino de inversión atractivo.

En Wiggot te explicamos qué contemplan los Programas de Mejoramiento Urbano de la SEDATU y cómo estos se implementan con el Fondo Metropolitano de Guanajuato.

Inversiones para el desarrollo metropolitano

La integración de zonas metropolitanas en Guanajuato han sido la respuesta al constante desarrollo socioeconómico que ha logrado la entidad en los últimos años. Esto conforma una estructura de territorio compleja que abarca desde la presión demográfica, las actividades económicas y las políticas públicas, tanto municipales como estatales.

Asimismo, dentro del territorio de Guanajuato son siete zonas metropolitanas reconocidas por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI), el Consejo Nacional de Población (CONAPO) y la SEDATU, además de la Zona Metropolitana IrapuatoSalamanca con decreto estatal. Por ello, el estado cuenta con el Fondo Metropolitano destinado a programas y proyectos de infraestructura.

En el mismo tenor que la SEDATU, el Fondo Metropolitano también contempla los planes de mejoramiento federales, con el propósito colocar a Guanajuato en el camino del desarrollo social y urbano más adecuado. Entre las mejoras que se han implementado, por ejemplo, está el incremento de espacios verdes y ciclovías en  San Miguel de Allende.

Tipos de apoyo al mejoramiento urbano en Guanajuato

Tanto los Programas de Mejoramiento Urbano de la SEDATU como del Fondo Metropolitano están orientados a promover la planeación integral y adecuada del desarrollo regional, urbano, de movilidad y del ordenamiento del territorio para impulsar la competitividad económica y las capacidades productivas de las metrópolis de manera sostenible.

También promueve la consolidación urbana y el aprovechamiento eficiente de las ventajas competitivas en todos los niveles del territorio. Además, estos proyectos deben mitigar su vulnerabilidad y reducir los riesgos por fenómenos naturales, ambientales y los que son efecto de la dinámica demográfica y económica.

En el caso de los municipios de Guanajuato, estos pueden promover, por medio del Fondo Metropolitano, proyectos de infraestructura para mejorar:

  1. Movilidad urbana sustentable
  2. Servicios básicos
  3. Manejo de residuos
  4. Espacio público
  5. Infraestructura vial

También hay otros rubros prioritarios que deben estar alineados a los instrumentos de planeación federales y estatales, como el impacto metropolitano y la preparación técnica para su implementación. De otra manera no serían integrales y no cumplirían con dicho propósito.

Ten presente que las zonas urbanas se han convertido también en espacios estratégicos de vinculación entre el Bajío, centro de actividad económica y de servicios más relevantes en el centro del país, pues cuenta con uno de los sistemas de ciudades más extensos y dinámicos de México. Sin infraestructura urbana adecuada, sería difícil sostener las dinámicas económicas y sociales de esta región.

Como dato útil, tan solo el muiciìo de León representa 60% de la demanda total de vivienda de Guanajuato, por lo que, si deseas vincularte con más propietarios de este u otras ciudades de esta entidad y llegar a más clientes potenciales o extender tus relaciones con agentes en otras entidades del país, integra a tu estrategia inmobiliaria un centro de negocios especializado en bienes raíces, como Wiggot.

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