Si deseas contar con un patrimonio, en el país tienes diferentes opciones para conseguirlo, ya sea mediante créditos hipotecarios con bancos o instituciones públicas, remates bancarios o el traspaso de propiedad. ¿Conocías esta opción?

Es una modalidad muy poco conocida, por lo que en Wiggot te contaremos acerca del tema, lo que implica y cómo hacerlo.

Traspaso de propiedad en México 

Se trata de una cesión de posesión de una persona a otra, normalmente dichos inmuebles son una venta, ya que cuentan con un gravamen o deuda.

En este caso, la persona que transfiere el inmueble no recibe ninguna cantidad por el mismo, simplemente deja la responsabilidad de liquidar la vivienda a alguien más.

Hay diferentes motivos por los que se hace esta transacción, pero el principal es la falta de capital para pagar el crédito hipotecario.

Entre los tipos de traspasos que existen en México, se encuentran:

  • Traspaso por hipoteca: Hace referencia al acuerdo que incluye una propiedad
  • Traspaso de compra-venta: En este caso, la persona recibe una cantidad de dinero única por la transmisión total de la deuda
  • Traspaso por herencia: Cuando una persona al fallecer deja una propiedad a un familiar o amigo 
  • Traspaso por donación: A diferencia de la herencia, la persona sigue viva y en plenitud de sus facultades para dejar el bien que desea.

Cómo hacer un traspaso de propiedad 

Para poder realizar este trámite es importante saber cuál de las opciones es la que vas a realizar. La más común es la de compra-venta y para realizarlo se debe seguir los siguientes pasos:

  • Ambas partes establecen y concuerdan el precio de venta
  • El proceso se lleva cabo mediante un contrato de compra-venta y en presencia de un notario público 
  • El comprador debe estar de acuerdo con las condiciones en que se encuentre la propiedad
  • Las escrituras del inmueble deben ser entregadas al nuevo dueño para que realice el cambio de nombre ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio

Recuerda que es importante revisar todos los documentos de la propiedad para verificar que no se trata de un inmueble con litigios legales. Visita nuestro blog y descubre cómo elegir notario.

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