Si aún no estás familiarizado con el término avalúo inmobiliario, ¡no te preocupes! En Wiggot te diremos lo que debes saber, ya que es un tema que toda persona involucrada en el sector inmobiliario necesita conocer.
¿Qué es un avalúo inmobiliario?
Es la forma en que se conoce el precio de una vivienda, para sacarlo se hace un análisis de los diferentes aspectos que involucran la calidad de vida que pueden tener las personas en el lugar.
Tanto las condiciones físicas en las que se encuentra el inmueble como la seguridad, ubicación y servicios que se tengan en la zona.
Esto se refleja a través de un documento que tiene una validez legal, por lo mismo no cualquier persona puede realizar dicha acción.
¿Quiénes pueden realizarlo?
De acuerdo al Reglamento del Código Fiscal de la Federación, en su artículo tres, los avalúos deberán ser realizados por los siguientes peritos valuadores:
- El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales
- Instituciones de crédito
- Corredores públicos que cuenten con un registro ante la Secretaría de Economía
- Empresas dedicadas a la compraventa o subasta de bienes
Además, señala que tendrá una validez de un año a partir de la fecha en la que se emiten. Y durante ese lapso de tiempo, el valor de la vivienda prevalecerá conforme a lo estipulado en el documento.
Al realizarlo, se tiene una comparación de precios entre varias zonas de la ciudad, las mismas empresas dedicadas al sector inmobiliario realizan sus reportes de mercado para dar a conocer el precio de venta y renta en ciertos sitios.
Su importancia en bienes raíces
Contar con ese documento te permitirá poner el valor justo y real de cada desarrollo que tengas en tu portafolio, así podrás tener una ganancia importante.
Al no hacerlo, cabe la posibilidad de que vendas cualquier inmueble por debajo de su valor y pierdas una gran cantidad de dinero.
No dejes nada al azar y considera realizar la valuación de cada propiedad. Visita nuestro blog para que conozcas cómo funciona la valoración inmobiliaria online.
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