El mercado inmobiliario va en constante crecimiento, adaptándose cada vez más a tendencias que no sólo se adaptan al estilo de vida y comodidad de las personas que buscan invertir en una propiedad, sino que también se adapta a tendencias que puedan beneficiar al medio ambiente, un ejemplo es el concepto de “Smart City”.
Con la implementación de nuevas tecnologías, la popularidad de este concepto va en aumento debido a su propuesta única de desarrollo urbano que involucra el uso de energías limpias y mejores oportunidades de movilidad y vivienda.
Origen del concepto
El concepto de Smart City nace a finales del siglo XX, como una evolución de las “Ciudades Digitales”. El término se dio a conocer por primera vez en España, cuando 30 empresas de distintos sectores unieron fuerzas para crear la primera comunidad digital.
El resultado de esta propuesta fue el desarrollo de una pequeña ciudad de 5,000 m² que incluía viviendas y servicios, como un banco, hospital, hotel, oficina de tributación, correos, oficinas de gobierno y escuela. Todo en un entorno urbano de primer nivel, con alumbrado público, semáforos, mobiliario urbano y lo esencial para conformar una ciudad verdadera.
Definición de Smart City
Una Smart City es aquella en donde distintos factores, como la inversión social, comunicaciones e infraestructura, conviven de forma conjunta a fin de crear un desarrollo sustentable que ofrezca una mejor calidad de vida.
Las Smart Cities se basan en 4 ideas fundamentales:
- Las cuestiones ambientales y las restricciones energéticas.
- La convivencia de sus habitantes.
- El uso compartido de bienes y servicios.
- La integración de tecnología de punta y sistemas de inteligencia.
Con estos 4 principios se busca crear un sistema basado en nuevas tecnologías para fomentar un aumento en la convivencia de sus habitantes y en su calidad de vida, teniendo como enfoque la sostenibilidad mediante la optimización de los recursos naturales de una comunidad para lograr un manejo más eficiente de energía, agua y residuos.
¿Qué características tiene una Smart City?
Una Smart City debe cumplir ciertos requisitos, sus características están centradas en un enfoque de mejora y desarrollo, por lo que, principalmente, debe cubrir los puntos enfocados en: sustentabilidad, desarrollo, tecnología y economía.
Características de sustentabilidad
La sustentabilidad es un factor importante en este tipo de ciudades, ya que, por medio de mejoras tecnológicas, buscan aprovechar toda clase de recursos energéticos y naturales para beneficio del medio ambiente. Entre sus principales características de sustentabilidad se encuentran:
- Uso de energías limpias y renovables.
- Medición en tiempo real de los niveles de polución.
- Sistemas de conservación de agua.
- Gestión inteligente de residuos.
Los principales objetivos de las Smart Cities son aumentar hasta un 20 % el uso de energías renovables para la producción de electricidad, calefacción y climatización; incrementar en un 20 % la eficacia en el consumo energético, por parte de los consumidores finales; y reducir, hasta un 20 %, el consumo de energías primarias.
Características de desarrollo de una Smart City
El enfoque en el desarrollo permite la mejora continua de la vida diaria de los habitantes, permitiendo un fácil acceso a todo tipo de servicios y herramientas de calidad que fomenten un nivel de vida digna.
Una Smart City debe contar con elementos muy particulares para su desarrollo y el estilo de vida, como:
- Movilidad y transporte público sostenible.
- Planificación urbana eficiente.
- Planificación progresiva de crecimiento.
- Transparencia entre gobierno y ciudadanos.
- Tecnologías aplicadas para el sector salud.
- Plan competitivo en educación.
Características tecnológicas
Las Smart Cities enfatizan el conjunto de sus tecnologías para hacer más eficientes su la logística, distribución e implementación de recursos. Para lograrlo hacen uso de la Big Data con el fin de tener una base de información actualizada en cada momento, para sustentar su infraestructura y planeación con el funcionamiento adecuado.
Una Smart City debe contar con las siguientes características tecnologías:
- Conectividad 24/7.
- Seguridad automatizada.
- Tecnología aplicada para procesos de diferentes sectores.
- Automatización y control de edificios.
- Empleo de las tecnologías de la información y la comunicación.
- Big Data y Open Data.
Características económicas
Uno de los principales objetivos de las ciudades inteligentes es velar por el bienestar y calidad de vida de sus habitantes, por eso tienen características elementales que ayudan a fomentar la economía local y de sus habitantes.
Los principales puntos con los que deben contar para lograr un gran desarrollo económico son:
- Creación de empleos y multiplicación de empresas.
- Oportunidades de mercadeo.
- Comercio electrónico.
- Sistema de apoyo a negocios locales.
Las principales Smart Cities del mundo
Actualmente, se pueden encontrar Smart Cities en todo el mundo y se busca que esta tendencia crezca y se expanda a diferentes países para fomentar la cultura de sostenibilidad y desarrollo que plantea. Algunos grandes ejemplos de Smart Cities son:
- Chicago.
- Barcelona.
- Dubai.
- Ámsterdam.
Actualmente, en México también se encuentran algunas urbes que fomentan el concepto de la Smart City, siendo una opción bastante atractiva para construir un hogar e invertir en un patrimonio que generará alta plusvalía.
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