Si estás buscando desarrollar negocios inmobiliarios en la Ciudad de México, hay algunos factores que debes considerar para que resulten exitosos. Uno de estos factores es la rentabilidad y la dinámica del mercado.  

Negocios inmobiliarios en la CDMX: ¿cuántas casas se venden? 

De acuerdo con la consultora de mercado Tinsa, durante el primer y segundo trimestre del 2022, en la Ciudad de México y área metropolitana se han vendido alrededor de 6,071 unidades de vivienda. Los segmentos medio bajo, medio y residencial representan 3,961 unidades vendidas.

Según la información de Tinsa, este volumen de venta coloca a la CDMX como la segunda más dinámica de las principales ciudades de América latina, por debajo de Colombia, que ha comercializado alrededor de 10,000 unidades en lo que va del año. 

Esto es muestra de que sigue existiendo un alto interés de adquirir vivienda en el centro del país.

Rentabilidad del mercado 

Además de la dinámica de compraventa, otro factor que hay que analizar es la rentabilidad, especialmente cuando se trata de negocios inmobiliarios relacionados con el alquiler de las propiedades. 

De acuerdo con Inmuebles24, la rentabilidad es una relación entre el precio de la vivienda y el promedio de renta, dando como resultado el periodo temporal que una propiedad debe ser alquilada para repagar la inversión. 

Al mes de julio de 2022, se estima una rentabilidad en la Ciudad de México de 6.2%, lo que significa que una propiedad requiere de 15.6 años para completar la inversión. 

De acuerdo con su información, las alcaldías con mayor índice de rentabilidad al mes de marzo son: Iztacalco con 9.6%, Gustavo A. Madero, con  9.0%; Azcapotzalco, con 8.8% y Cuauhtémoc, 8.2%.

En Iztacalco el precio para venta es de 18,582 pesos por metro cuadrado, de 19,345 pesos por metro cuadrado en Gustavo A. Madero, en Azcapotzalco es de 20,666 pesos por metro cuadrado y 39,021 pesos por metro cuadrado en Cuauhtémoc. 

Utiliza esta información para modificar o formar tu portafolio de propiedades en la Ciudad.  Crea tu cuenta hoy y únete a la mejor comunidad de profesionales inmobiliarios, podrás aprovechar tu CRM inmobiliario y obtener mejores resultados de tus negocios inmobiliarios.