Los negocios inmobiliarios han cambiado su dinámica con la llegada de diferentes procesos tecnológicos y herramientas como las proptech, contratos digitales, criptomonedas, entre otros.
Ahora existe un nuevo concepto dentro de los bienes raíces y se trata de los iBuyers, ¿Ya sabes a lo que nos referimos? En Wiggot te diremos quiénes son y el impacto que han tenido en los negocios inmobiliarios
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¿Qué son los iBuyers?
Este término inició en Estados Unidos y hace referencia a las empresas formadas por profesionales inmobiliarios que compran propiedades directamente del propietario sin la intervención de un tercero. Con ayuda de diferentes herramientas basadas en algoritmos, hacen que el proceso de compraventa sea más rápido y sencillo.
Mediante estos esquemas se incentiva la comercialización de bienes raíces. Actualmente, los llamados iBuyers, se han expandido en diferentes partes del mundo como Reino Unido, España, Brasil y Colombia.
Entre las características principales de los ¡Buyers se encuentran:
- Tienen presencia en diferentes partes mundo
- Llevan mayor de velocidad de gestión, al incluir todos los trámites en su servicio
- Liquidez en inmediata al finalizar sus operaciones
- Realizan análisis más precisos de las propiedades
- Límite en el importe de la operación
- Valuación precisa por medio de los algoritmos
Al final, este concepto solo se refiere al sector inmobiliario, ya que son estas compañías las que empiezan a transformar la compra de vivienda
Impacto de los iBuyers en los negocios inmobiliarios
Los iBuyers se han establecido en diferentes mercados del mundo, comprando propiedades mediante plataformas, en la que hacen ofertas formales a los propietarios y en caso de ser aceptada, estos tienen el dinero en pocos días. Por lo tanto, las operaciones son más eficientes, pero esa no es la única ventaja:
- Pagos inmediatos: Al realizarse las operaciones vía online se pueden concretar en pocos días al igual que la entrega del dinero
- Rapidez en el papeleo: Estas empresas se hacen cargo de todos los trámites burocráticos para que no existan problemas.
- Valoración inteligente: Utilizan tecnología como Big Data o Software para conocer los precios de las viviendas reales, de esa manera los usuarios tendrán mayor confianza
- Mayor comodidad: Al encargarse del proceso de compra venta en tiempo récord, los propietarios no estarán presionados durante la comercialización.
- No hay comisiones: De esa manera se tienen menos gastos para inquilinos y propietarios
La tecnología ha sido adoptada por estos jugadores para darle a los usuarios que buscan inmediatez un servicio de calidad, seguro y rápido.
Otro caso de empresas que innovan en el país son las proptech que buscan llevar al sector inmobiliario al mundo digital, mejorando cualquier proceso o servicio.
De acuerdo con el análisis “The State of Proptech in Mexico: Where Are We & Where Should We?, las principales centros de proptech inmobiliarios en funcionamiento se encuentran en México, Brasil, Argentina y Chile.
Presencia de los iBuyers en México
Aunque en México aún no se establecen demasiadas compañías de este tipo, se puede ver en las plataformas que han seguido este sistema como Flat.mx, TuHabi y Clikalia o Wiggot.
Todas ellas son startups que buscan agilizar procesos dentro del sector inmobiliario como lo han hecho los iBuyers.
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