¿Ya conoces acerca de los diferentes tipos de créditos hipotecarios en México? Alguno de ellos puede ser la opción que se adapte a lo que buscan tus clientes.
Aunque debes conocer las condiciones monetarias en las que se encuentran.
Cada uno de ellos tiene diferentes características así que debes conocer sus condiciones antes de mencionarlos. Descubre las posibilidades que ofrece el mercado para adquirir una vivienda.
Tipos
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece distintos financiamientos para que sus derechohabientes accedan a una vivienda digna.
Entre los que destacan:
- Cofinavit: Se trata de un producto en cofinanciamiento con los bancos que se puede utilizar cuando un trabajador tiene un límite monetario en su financiación con el instituto.
- Conyugal: Une la hipoteca para acceder a una mejor propiedad al juntar sus créditos
- Unamos: Dos personas que no necesariamente tienen un lazo familiar y pueden hacer lo mismo que en el caso de pareja
Mientras que el Fovissste es una entidad que ofrece diferentes préstamos a los trabajadores al servicio del Estado, ya sea pública o gubernamental.
Los recursos financieros que ofrecen son:
- Tradicional: Se consigue al alcanzar cierto puntaje, lo pueden solicitar siempre y cuando se encuentren activos en sus actividades.
- Pensionados: Para las personas que al llegar su retiro nunca hicieron uso de algún esquema de la institución.
- Fovissste para todos: Al cotizar, puedes disponer de tu saldo en la subcuenta y así obtener un financiamiento con un banco comercial
Por su parte, la banca comercial ofrece créditos hipotecarios con diversos esquemas. Todo dependerá del banco en que lo solicites.
De acuerdo al Banco de México (Banxico), los bancos que concentran el mayor porcentaje de créditos son:
- BBVA 26.8%
- Banorte 19.8 %
- Santander 19.2%
Ahora bien es importante conocer acerca de los esquemas de pagos.
Opciones de pago
Recuerda que debes asesorar a tus clientes en todo momento, en el caso de la forma en que pueden pagar para liquidar más rápido su contrato. Existen dos opciones que son las más utilizados.
Se trata de los pagos fijos y crecientes, en el caso de los primeros se tiene la seguridad de la cantidad a pagar mensualmente así como de la fecha.
En tanto que los crecientes, empiezan por mensualidades con menor cantidad de dinero, sin embargo, se incrementará de forma ordenada durante el tiempo que dure el crédito.
El Infonavit cuenta con diferentes apoyos, además te ayuda a mantenerte al tanto sobre lo que sucede en el sector inmobiliario. Visita nuestro blog para conocer acerca de su programa de apoyo solidario.
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