Las zonas industriales en México han tenido una alza en los últimos años, especialmente por una mayor demanda de sitios para el ecommerce. De acuerdo con Newmark, empresa dedicada al análisis de mercado, dichos espacios seguirán siendo de los más solicitados en 2023 y 2024.
Para que conozcas más sobre la situación, te contaremos sobre el panorama.
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Demanda de zonas industriales en México
De acuerdo con las estimaciones de Newmark, las empresas especializadas en la industria de comercio electrónico y distribución de última milla seguirán requiriendo más espacios en los siguientes 24 meses.
En la Zona Metropolitana de la Ciudad de México se estima que haya una demanda de espacios entre 350 a 450 mil metros cuadrados para el cierre de 2022.
Todo esto se debe a los cambios en el consumo que ahora tienen los usuarios, derivado de la pandemia, que ha permitido el crecimiento tanto del comercio electrónico como de empresas de logística y distribución, quienes han generado altos volúmenes de ventas.
Retos para la industria del ecommerce
De acuerdo Jorge Fabril, director del sector industrial de Newmark, “el fenómeno que tuvimos con la pandemia vino a acelerar y a revolucionar la actividad del comercio electrónico y toda la proveeduría que directamente colabora este sector- empresas de mensajería, paquetería y operadores logísticos” dijo a través de un comunicado.
En ese sentido las empresas tienen que estar preparadas para mantener una óptima operación que permita conservar y mejorar el nivel de satisfacción del consumidor final sin impactar la rentabilidad del negocio.
Ahí radica la importancia de las ubicaciones seleccionadas, ya que dependen tanto de la infraestructura en la zona como de la cercanía con los centros de ciudad, para asegurar la correcta operación y entrega de sus productos.
Zonas industriales en México con mayor demanda
De acuerdo con Newmark, las empresas buscan ubicar sus espacios de trabajo para el ecommerce en:
- Ciudad de México
- Monterrey
- Guadalajara
- Tijuana
- Ciudad Juárez
- El Bajío
- Mérida
- Villa Hermosa
- Territorios aledaños al Aeropuerto Internacional “Felipe Ángeles”
- Plantas antiguas en Vallejo
Ahora bien, en estos nuevos espacios, los clientes buscan naves de última generación, ubicaciones con mejores accesos, espacio suficiente de patio de maniobras. Newmark señala que los inversionistas buscan corredores en las ciudades de Mérida, Villahermosa y Veracruz para invertir y expandirse.
Las zonas industriales siguen teniendo un crecimiento y se espera que así siga. Si quieres conocer lo que sucede en la industria del Real Estate, ¡visita nuestro blog!
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