pixcelCASA EN VENTA CON USO DE SUELO PARA 12 DEPAS

Grupo EMCO

Col. Jardines alcalde, Guadalajara, Jalisco
6 cuartos 6 baños
Venta $7,450,000.00 MXN

CASA EN VENTA CON USO DE SUELO PARA 12 DEPAS

Código:

plHmuSo

Jardines Alcalde, Guadalajara, Jalisco

Tipo: Casa

Precio

Venta: $7,450,000.00 MXN

Detalles de la propiedad

Tipo: Casa

Niveles: 2

Cuartos: 6

Baños: 6

Cuarto de servicio: Si

Estacionamientos: 2

Terreno

Fraccionamiento: Jardines Alcalde

Construcción: 365m²

Terreno: 298m²

Frente: -

Fondo: -

Forma: Regular

Relieve: Plano

Estado de la propiedad

Años de Antigüedad: 18

Propiedad libre de gravamen: Si

Legal Estatus: -

Dirección:

Marcelino davalos 504, Col. Jardines Alcalde, Guadalajara, Jalisco

Descripción de propiedad

Casa en Esquina Frente a Parque con Uso de Suelo 12 Depas Es una casa todavía (Que está dividida en 3 departamentos físicamente (abajo vivía la mamá y arriba en dos depas 2 de sus hijas) pero solo una escritura) que se encuentra ubicada en esquina de la calle Marcelino Dávalos esquina con Alfonso Cravioto frente al parque Tucson en la colonia Jardines Alcalde, ideal para hacer una torre de 12 departamentos ya que eso sale autorizado en el dictamen de usos trazos y destinos. En la esquina de en frente hay una torre recientemente construida y vendida al 100%. Tenemos una propuesta de proyecto que se puede proporcionar de 834 m2 vendibles en 12 depas en 4 pisos (Ver fotos). Se puede facilitar Dictamen de Uso de suelo Tiene vistas arboladas desde planta baja dado que el parque está en un nivel abajo, y puedes tener vistas de horizonte desde el tercer nivel. Jurídicamente es una sola propiedad pues solo tiene una escritura, pero físicamente la casa está dividida en 3 departamentos, donde el PB es un amplio departamento que puede funcionar como oficina en renta en una zona de gran plusvalía con una excelente ubicación. La zona demanda departamentos de buen nivel nuevos dado que hay una cantidad de fuentes de trabajo muy grande, Hospital Civil nuevo y Viejo, Centro Médico, a unas cuadras del corredor de La Calzada Independencia, COMUDE Jalisco, Facultad de Leyes de la UdeG, a 12 minutos del Mercado de San Juan de Dios, Zona de Obregon y el Centro. Cerca de la zona comercial de San Juan Bosco, del centro de Ciencias Exactas de la UdeG entre otra múltiples cedes de oficinas del Ayuntamiento de Gdl y del Estado de Jalisco. El departamento cuenta con: - 3 habitaciones - 3 closet - 2 baños - Recibidor - Sala - Comedor - Cocina equipada Áreas exteriores: - Cochera cubierta para 1 auto. - Jardín - Patio - Área de lavado - Área de servicio Terminados: - Piso de granito - Carpintería de Pino - Ventanería de herrería - Iluminación de bombilla En Planta Alta hay dos departamentos que comparten una terraza estar en la entrada: Depa A: Cocina integral con ante comedor y barra desayunadora, 2 recámaras con clósets, 2 baños sala comedor amplios. Depa B: 2 Recámaras 2 baños, sala comedor y una cocina pequeña. Balcón con vistas al parque. *No se aporta*, lo ideal es comprarla para dividir la planta baja en dos departamentos y ampliar la parte de arriba con dos depas más para que queden 6 departamentos a la venta. O si eres constructor usarlo como terreno y hacer un proyecto de departamentos de 12 unidades. Lugares cerca del departamento: Enfrente del parque Tucson y unidad deportiva circundado por 2 de las avenidas más transitadas de la ciudad (Maestros y Fidel Velázquez, Circunvalacion, Normalistas), un espacio que permite la convivencia entre colonos y familias, cuenta con canchas de fútbol, basquetbol, tenis, lago artificial, área de juego infantiles, área de gimnasio, alberca pública, área de parrilladas, actividades recreativas como gimnasio, natación, artes marciales, danza aérea, etc. con costos accesibles. Cercanía de vías principales con fácil acceso, como: Av. de los Normalistas, Av. Fidel Velázquez Sanchez, Av. División del norte, Av. Alcalde, que conectan áreas de recreación, plazas comerciales como Plaza Independencia , parques, unidades deportivas, gimnasios, bancos, gasolineras, iglesias, restaurantes, etc. Amplia oferta en tiendas de autoservicio como Oxxo, Bodega Aurrera, Sams, tiendas de abarrotes, etc. a solo 5 min. de distancia. - 4 min. parroquia San Mateo - 3 min. Templo Santo Domingo de Guzmán. - 2 min. escuela Nación Flander - 3 min. Banco BBVA - 2 min. Escuela secundaria No. 1 Jose Vasconcelos OFREZCAN SOLO SE VENDE, NO SE APORTA. EB-IL5016

Características y Amenidades

Calentador de agua, Centros comerciales cercanos, Cocina integral, Cocina equipada, Escuelas Cercanas, Frente a parque, Jardin, Patio de lavado y Terraza

Contacto asesor:

Grupo EMCO

Casa en Venta en Jardines Alcalde

Venta: $7,450,000.00 MXN

Código:

plHmuSo

Detalles de la propiedad

Tipo: Casa

Niveles: 2

Cuartos: 6

Baños: 6

Cuarto de servicio: Si

Estacionamientos: 2

Terreno

Fraccionamiento: Jardines Alcalde

Construcción: 365m²

Terreno: 298m²

Frente: -

Fondo: -

Forma: Regular

Relieve: Plano

Descripción de propiedad

Casa en Esquina Frente a Parque con Uso de Suelo 12 Depas Es una casa todavía (Que está dividida en 3 departamentos físicamente (abajo vivía la mamá y arriba en dos depas 2 de sus hijas) pero solo una escritura) que se encuentra ubicada en esquina de la calle Marcelino Dávalos esquina con Alfonso Cravioto frente al parque Tucson en la colonia Jardines Alcalde, ideal para hacer una torre de 12 departamentos ya que eso sale autorizado en el dictamen de usos trazos y destinos. En la esquina de en frente hay una torre recientemente construida y vendida al 100%. Tenemos una propuesta de proyecto que se puede proporcionar de 834 m2 vendibles en 12 depas en 4 pisos (Ver fotos). Se puede facilitar Dictamen de Uso de suelo Tiene vistas arboladas desde planta baja dado que el parque está en un nivel abajo, y puedes tener vistas de horizonte desde el tercer nivel. Jurídicamente es una sola propiedad pues solo tiene una escritura, pero físicamente la casa está dividida en 3 departamentos, donde el PB es un amplio departamento que puede funcionar como oficina en renta en una zona de gran plusvalía con una excelente ubicación. La zona demanda departamentos de buen nivel nuevos dado que hay una cantidad de fuentes de trabajo muy grande, Hospital Civil nuevo y Viejo, Centro Médico, a unas cuadras del corredor de La Calzada Independencia, COMUDE Jalisco, Facultad de Leyes de la UdeG, a 12 minutos del Mercado de San Juan de Dios, Zona de Obregon y el Centro. Cerca de la zona comercial de San Juan Bosco, del centro de Ciencias Exactas de la UdeG entre otra múltiples cedes de oficinas del Ayuntamiento de Gdl y del Estado de Jalisco. El departamento cuenta con: - 3 habitaciones - 3 closet - 2 baños - Recibidor - Sala - Comedor - Cocina equipada Áreas exteriores: - Cochera cubierta para 1 auto. - Jardín - Patio - Área de lavado - Área de servicio Terminados: - Piso de granito - Carpintería de Pino - Ventanería de herrería - Iluminación de bombilla En Planta Alta hay dos departamentos que comparten una terraza estar en la entrada: Depa A: Cocina integral con ante comedor y barra desayunadora, 2 recámaras con clósets, 2 baños sala comedor amplios. Depa B: 2 Recámaras 2 baños, sala comedor y una cocina pequeña. Balcón con vistas al parque. *No se aporta*, lo ideal es comprarla para dividir la planta baja en dos departamentos y ampliar la parte de arriba con dos depas más para que queden 6 departamentos a la venta. O si eres constructor usarlo como terreno y hacer un proyecto de departamentos de 12 unidades. Lugares cerca del departamento: Enfrente del parque Tucson y unidad deportiva circundado por 2 de las avenidas más transitadas de la ciudad (Maestros y Fidel Velázquez, Circunvalacion, Normalistas), un espacio que permite la convivencia entre colonos y familias, cuenta con canchas de fútbol, basquetbol, tenis, lago artificial, área de juego infantiles, área de gimnasio, alberca pública, área de parrilladas, actividades recreativas como gimnasio, natación, artes marciales, danza aérea, etc. con costos accesibles. Cercanía de vías principales con fácil acceso, como: Av. de los Normalistas, Av. Fidel Velázquez Sanchez, Av. División del norte, Av. Alcalde, que conectan áreas de recreación, plazas comerciales como Plaza Independencia , parques, unidades deportivas, gimnasios, bancos, gasolineras, iglesias, restaurantes, etc. Amplia oferta en tiendas de autoservicio como Oxxo, Bodega Aurrera, Sams, tiendas de abarrotes, etc. a solo 5 min. de distancia. - 4 min. parroquia San Mateo - 3 min. Templo Santo Domingo de Guzmán. - 2 min. escuela Nación Flander - 3 min. Banco BBVA - 2 min. Escuela secundaria No. 1 Jose Vasconcelos OFREZCAN SOLO SE VENDE, NO SE APORTA. EB-IL5016

Características y Amenidades

Calentador de agua, Centros comerciales cercanos, Cocina integral, Cocina equipada, Escuelas Cercanas, Frente a parque, Jardin, Patio de lavado y Terraza

Estado de la propiedad

Años de Antigüedad: 18

Propiedad libre de gravamen: Si

Legal Estatus: -

Dirección

Dirección:

Marcelino davalos 504, Col. Jardines Alcalde, Guadalajara, Jalisco