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ID: powGPMg
NAVE INDUSTRIAL /BODEGA para INVERSION con RENTA
Preventa
Col. Palo Alto, El Marqués, Querétaro
Preventa:$6,901,371.00 MXN
Mantenimiento:$3,563.00 MXN
Precio sujeto a cambios sin previo aviso
*Producto sujeto a disponibilidad
*El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscrición de ningún documento legal
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Estacionamientos4
Estacionamientos4
Descripción¿Quieres un ingreso RESIDUAL?
¡¡LA MEJOR INVERSION EN NAVES INDUSTRIALES!!
¡¡ INVERSION INTELIGENTE QUE NO TE PUEDES PERDER !! Hasta 16.5% aprox de rendimiento combinado (rentas 8% + Plusvalía 8.5%).
¡Compra la bodega y un equipo profesional se encargará de rentarla y de la administración tanto del parque como de la nave industrial, por lo que no requiere inversión de TU TIEMPO.
RENTAS GARANTIZADAS bajo CONTRATO hasta 3 AÑOS ($92.- x m2)
UBICACIÓN: A 150m de la autopista Querétaro-México, 10 min al Aeropuerto de Qro, 25 min del Centro Histórico de Qro, a 5 min intersección con libramiento a SLP.
USO DE SUELO: Industria MEDIA-LIGERA
EXCELENTE SEGURIDAD: acceso con QR para proveedores y visitas, CCTV, TAG para acceso vehicular, Huella digital para acceso peatonal, 3m ancho de de pasillo de seguridad alrededor del parque
SERVICIOS:fibra óptica, electricidad, agua, área comercial, administración del parque, recolección de residuos, área para transformadoes.
AMENIDADES: coworking con sala de juntas e internet, cafetería, gimnasio, cancha de fútbol, áreas de descanso, tienda de conveniencia, áreas verdes.
CARACTERÍSTICAS BODEGA:
5 KVA de instalación eléctrica (se puede ampliar KVA´s RENTA o VENTA)
Techo de lámina engargolada con 10% traslúcido (KR18 calibre 24)
Iluminación LED (opcional panel solar)
Rampa y dock de acceso con cortina enrollable de 4m de altura
Muros divisorios de fácil remoción (para extender nave según necesidad) (Posibilidad de arrendar con coarrendador)
Ventanal con capa térmica / fachada con panel aislante
Altura 7m libre
Piso KRM35 de 15 cm espesor
Plataforma para mezanine de 35 m2 para uso de oficina.
DESARROLLADOR: 16 años de experiencia con más de 50,000m2 rentados en 8 parques industriales.
96% de ocupación histórica con 75% de clientes internacionales.
Parque Industrial con 29 naves en preventa, adjunto a parque existente con gran % de ocupación actual.
Naves desde 450 m2, con ENTREGAS en DIC 2023, Junio y diciembre 2024.
Uso de paneles solares para abastecer energía, se ofrece energía solar a arrendatarios.
¡¡ APROVECHA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD !!
NOTA: Preventa con entregas en Dic 2023, Jun y Dic 2024
FORMAS DE PAGO: De contado y con financiamento con plazo máximo 24 meses hasta fecha de escrituración (Enganche min 30% y resto en mensualidades)
Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
RENTA aprox $92 por m2
Mantinimiento $8.- por m2
Ubicación y mapa
Dirección:Carretera a comunidad Palo Alto SN, Col Palo Alto, El Marqués, Querétaro
Amenidades
Caseta de-guardia
Centros comerciales-cercanos
Circuito cerrado
Gimnasio
Seguridad privada
Zona industrial
Pertenece a condominio/parque industrial
Información del terreno
Terreno:552.43 m²
Forma:Irregular
Construcción:445.34 m²
Relieve:Plano
Frente:- m
Uso de suelo:Comercial
Fondo:- m
Estado de la propiedad
Libre de gravamen:Si
Condiciones de Preventa
Forma de pago:Financiamiento/crédito, Contado
Detalles de pago:Contado
o crédito a max 24 meses con 30% de enganche.
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ID: powGPMg
NAVE INDUSTRIAL /BODEGA para INVERSION con RENTA
Preventa
Col. Palo Alto, El Marqués, Querétaro
Preventa:$6,901,371.00 MXN
Mantenimiento:$3,563.00 MXN
Precio sujeto a cambios sin previo aviso
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Beatriz Villaseñor
Asesor Inmobiliario de BAREC Bienes Raices
++524424476352
info@barec.com.mx