Una parte muy relevante del negocio inmobiliario son los espacios de oficina, mismos que desde la llegada del COVID-19 han sufrido afectaciones principalmente en la ocupación de los existentes.
Sin embargo, aunque en otros sectores se ha observado una recuperación, en el mercado de oficinas existe un panorama diferente. En Wiggot te contaremos los detalles.
Ocupación de oficinas en CDMX
De acuerdo con el reporte de mercado de oficinas del tercer trimestre de 2021 de JLL, compañía dedicada a los servicios de bienes raíces, hay tres corredores con la mayor cantidad de metros cuadrados existentes:
- Santa Fe con más de 1,400,000 metros cuadrados.
- Polanco con más de 1,200,000 metros cuadrados.
- Insurgentes Sur más de 1,200,000 metros cuadrados.
Estos también son los que mayor desocupación presentan. Por ejemplo en el caso de Santa Fe existe una desocupación de 390,000 metros cuadrados, en el caso de Polanco suman 260,000 metros cuadrados e Insurgentes sur acumula 220,000 metros cuadrados al cierre del tercer trimestre del 2021.
De acuerdo con JLL, la Ciudad de México experimenta la tasa de desocupación más alta de su historia pues alcanza 23.6% del inventario total. Esto se debe a los nuevos metros cuadrados incorporados al mercado, sumado a la sobreoferta que ya se tenía desde el 2020 y la baja actividad en el mercado.
Se mantiene construcción de espacios de oficinas
Más de 100,000 metros cuadrados de oficinas se han sumado al inventario en el transcurso del 2021 año. Estos en ocho nuevos edificios en los corredores de Polanco, Insurgentes y Lomas.
Por último, el reporte señala que existen 710,029 metros cuadrados en construcción que se entregarán en los próximos años, siendo Reforma, Polanco e Insurgentes los más beneficiados.
Estas nuevas edificaciones mantendrán la oferta dentro del sector y para que conozcas más complejos, visita nuestro blog donde encontrarás información acerca de los nuevos edificios para este año en la CDMX.
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