En México las zonas industriales se han establecido en varias ciudades de la República Mexicana y al parecer estas tendrán un crecimiento en la parte norte del país.
El reporte “Panorama del mercado industrial en México 1-Q2022”, elaborado por Datoz nos muestra un poco sobre el potencial de negocios en las regiones del país y en Wiggot te diremos lo que menciona la empresa.
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Panorama Industrial de México
Datoz hace una agrupación de mercados e por regiones para analizar lo que sucede en cada uno de ellos, dicha organización es la siguiente:
- Centro: CDMX, Puebla, Estado de México, Hidalgo
- Noreste: Matamoros, Monterrey, Nueva Laredo, Reynosa, Saltillo, La Laguna
- Bajío Occidente: Aguascalientes, Guanajuato, Guadalajara, Querétaro, San Luis Potosí
- Norponiente: Chihuahua, Ciudad Juárez, Hermosillo, Mexicali, Nogales, Tijuana
- Sureste: Mérida
Dentro del reporte se puede encontrar que la Ciudad de México y las ciudades del norte concentran la mayor demanda de este tipo de espacios. En el arranque del primer trimestre, entre las regiones con mayor inventario total se encuentran:
- Ciudad de México 14,693,809 metros cuadrados construidos
- Monterrey 12,893,410 metros cuadrados construidos
- Tijuana 7,638,017 metros cuadrados construidos
Siendo las dos últimas las de mayor incremento en su variación anual, con 6% y 7%, respectivamente de incremento de inventario.
En conferencia de prensa, Sergio Mireles, director general de Datoz, mencionó que se está generando una mayor demanda de zonas industriales, sobre todo en aquellas ciudades que tienen la capacidad de responder en materia de infraestructura eléctrica y a la demanda de consumidores.
Nuevos proyectos industriales
Entre las razones por las que se han demandado nuevas construcciones destacan la pandemia, el auge del comercio digital, la concentración de las operaciones de cadenas de suministros en México y la apuesta de las urbes del país por la industrialización.
Por ejemplo, Tijuana cuenta con 99,785 metros cuadrados en construcción al cierre del primer 1Q2022, aumentando 26% en su variación anual.
Otro de las ciudades del Noroeste que se encuentra dentro del top cinco de localidades con mayores metros en construcción total es Ciudad Juárez con 53,757 metros cuadrados.
Beneficios del desarrollo industrial
Sergio Mireles enfatizó que está demanda genera un aumento en el precio de los inmuebles, pero también se suman otros factores, la falta de construcción y la escasez de energía que hay en algunas zonas del país.
Por tal motivo, los mayores incrementos en precios de salida en terrenos industriales fueron en urbes en Nogales con 20%, seguido de Ciudad Juárez y Mexicali con 18%.
Mientras las tasas de disponibilidad más altas son en las ciudades de:
- Hermosillo 8.22%
- Guanajuato 7.81%
- San Luis Potosí 7.12%
Al final el panorama para esta industria es de crecimiento y se espera que siga así en los próximos años. Si quieres conocer más sobre lo que sucede en el sector industrial e inmobiliario, ¡visita nuestro blog!
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