La SHF (Sociedad Hipotecaria Federal) dio a conocer el índice de precios de la vivienda en México. Indicó que al primer semestre de 2021 se vio una apreciación de 7.1%, en comparación con el mismo periodo de 2020. 

En tanto que en el segundo semestre de 2021, la apreciación a nivel nacional fue de 7.8%. 

Además, informó que en los primeros seis meses del 2021, se registraron 21.4% más avalúos que lo visto en el periodo del año anterior. 

Con relación al índice de precios de vivienda nueva, la SHF reportó que tuvo una variación de 6.5%, y la usada 7.6% en el primer semestre de 2021.  

“Durante este periodo se observó una proporción de viviendas usadas igual a 61.5% y 38.5% de viviendas nuevas”. 

Por su parte, los precios de las casas solas crecieron 7.5%. Y el de condominios y departamentos se apreció en 6.7%. 

Los costos de las unidades económicas-social se apreciaron 8.4%, en tanto que el de media-residencial se incrementó 6.4%, en el primer semestre del 2021. 

También, la SHF indicó que el costo por metro cuadrado aumentó 10.9% en lo que va del 2021, con respecto al año anterior; y la construcción lo hizo en 6.8%. 

Precios en crédito hipotecario 

Los precios de las unidades por crédito hipotecario aumentaron 7.8% en el segundo trimestre del 2021, en comparación con el mismo periodo de 2020; mientras que en el acumulado anual la variación fue de 7.1%.  

En los primeros seis meses del 2021, el precio promedio a nivel nacional de los créditos fue de 1,324,678 pesos por cada vivienda.

Con relación a la distribución de los precios, el 25% de las operaciones se realizaron con un costo igual o menor a 529 mil pesos. 

En tanto que el 50% se realizaron bajo el monto y la otra mitad por arriba de 774,043 pesos. Y finalmente, el 75% tiene una similitud de 1,470,029 pesos. 

La Sociedad Hipotecaria Federal destacó que los precios de las viviendas se dan en un contexto macroeconómico en el que el PIB creció 19.7% en términos reales en el segundo trimestre de 2021. 

La anterior cifra es comparando el periodo del primer trimestre del mismo año, según la estimación del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). 

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