La ciudad de Monterrey ha tenido un crecimiento importante en los últimos años y de acuerdo con los expertos se encuentra en una buena posición para los inversionistas que buscan expandir sus negocios inmobiliarias.
Mercado industrial Monterrey
De acuerdo con Newmark, firma consultora de bienes raíces, Monterrey sobresale a nivel nacional como una de las ciudades más activas del sector inmobiliario industrial.
Juan Flores Rincón, director de la división investigación de mercados Newmark, comentó que “los movimientos respecto al nearshoring (estrategia de externalización por la que una empresa transfiere parte de su producción a terceros), la implementación de última milla y sus efectos logísticos generaron que diferentes mercados se mantuvieran activos durante el 2021”, incluyendo Monterrey.
De acuerdo con su reporte, la ciudad cuenta con una ocupación de zonas industriales de 6,821,216 metros cuadrados y con 178,784 metros cuadrados disponibles.
Además, señala que la demanda por subsector en el 2021 se estableció de la siguiente manera:
- Automotriz 26%
- Logístico 16%
- Maquinaria 14%
- Comercio 8%
- Plástico 6%
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Inversión inmobiliaria Monterrey
El sector industrial ha beneficiado a que más empresas inviertan dentro de la región. Según el medio“Somos industria” entre las razones por las que se debe invertir destaca:
- Ubicación geográfica, es decir, su cercanía con la frontera le ayuda a mejor en sus negocios inmobiliarios
- Mano de obra calificada
- Diversidad industrial
Estas son algunas de las ventajas que visualizan los grandes corporativos y por los cuales piensan en tener sedes de operaciones en el norte del país.
De acuerdo con datos de la Secretaría de Economía, de enero a septiembre del 2021, 18 empresas se establecieron en Nuevo León y ocho más se mantenían en espera de llegar. Entre las empresas más destacadas en la entidad se encuentran Amazon, Mercado Libre, Magna, entre otras.
Proptech en Monterrey
El término proptech hace referencia a cualquier empresa del sector que utiliza la tecnología para refinar, mejorar o reinventar cualquier servicio. Estas se han establecido alrededor del mundo y ahora ya se encuentran en México.
En el caso de Monterrey, se han establecido diferentes compañías relacionadas que ven un gran potencial para invertir, al igual que Wiggot.
Sin olvidar que Monterrey se encuentra dentro de los mercados inmobiliarios más importantes. Si quieres conocer más sobre lo que sucede en la entidad y diferentes partes del país, ¡visita nuestro blog!
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